Вікно
у нове життя

Наша концепція

Житло, де кожен метр працює на безпеку та майбутнє

Наступний крок

Дослідити

колекцію квартир

Про комплекс

Простір для життя, що
розвивається разом із містом

Архітектура комплексу — гармонійне поєднання п’ятиповерхових і каскадних будинків до 8–9 поверхів, що формують динамічну забудову. Це більше світла, панорамні краєвиди та відчуття простору. Сучасне передмістя з характером, комфортом і зручним розташуванням поруч із Києвом.

Площа забудови

га

Простора прибудинкова територія

6500

м²

Зелені зони для відпочинку

2500

м²

Локація

хв до міста

Генеральний план

Продуманий простір для життя і комфорту

Вільні квартири

240

Квадратура

38.86 м² - 58.19 м²

Вартість

від 1 682 538 ₴

10 хв

до метро на авто

20 хв

до центру міста

20 хв

до ТРЦ Lavina

Переваги

Житло для тих, хто цінує
деталі, безпеку і час

Всі

Всередині

Поруч

Локація

Безпекова перевага

Дитячі зони для різних вікових категорій

Сучасні дитячі майданчики, створені для різних вікових груп, формують безпечний та комфортний простір для ігор, розвитку й активного дозвілля поруч із домом. Продумані зони для дітей роблять щоденні прогулянки комфортними та цікавими.

Простір для спорту і активності

Спортивні майданчики та зони активного відпочинку створені для щоденних тренувань, прогулянок і комфортного дозвілля. Простір для дорослих і дітей, де легко підтримувати активний спосіб життя поруч із домом.

Зелені зони для відпочинку

Озеленена територія комплексу створює комфортний простір для прогулянок і відпочинку. Сучасний ландшафтний дизайн та продумані зони додають затишку й атмосфери спокою.

Комерція поруч із домом

Передбачені комерційні приміщення для магазинів, кав’ярень, сервісів та інших закладів щоденного комфорту. Продумана інфраструктура створює зручний простір для життя поруч із домом.

Школа поруч з будинком

Школа в пішій доступності створює комфорт для сімей із дітьми. Зручне розташування допомагає економити час у щоденному ритмі життя.

Парк у пішій доступності

Поруч із комплексом планується сучасний парк для прогулянок, відпочинку та активного дозвілля. Зелений простір доповнить комфортне середовище для життя.

20 хв до ТРЦ Lavina та ТРЦ Respublika

До найбільших ТРЦ Києва — лише 20 хвилин. Зручна локація дозволяє легко поєднувати комфорт передмістя з можливостями великого міста.

20 хв до центру Києва

Зручне розташування комплексу дозволяє швидко дістатися центру Києва. Комфортне сполучення поєднує переваги передмістя та ритм великого міста.

Метро 10 хв на авто

Станція метро знаходиться лише за 10 хвилин на авто від комплексу. Зручне розташування для щоденних поїздок Києвом.

Відеонагляд 24/7

Цілодобова система відеоспостереження забезпечує додатковий рівень безпеки для мешканців комплексу. Контроль території 24/7 створює комфортне та спокійне середовище для життя.

Надійне укриття в будинку

У комплексі передбачене сучасне укриття, облаштоване відповідно до актуальних будівельних норм і вимог безпеки. Простір забезпечує комфортне перебування та швидкий доступ для мешканців будинку.

Охорона та контроль доступу

Закритий внутрішній двір, система контролю доступу та охорона створюють комфортний і безпечний простір для мешканців комплексу.

Колекція планувань

Оберіть своє ідеальне планування

1-кімнатні

2-кімнатні

1 / 0

Тип

Умови придбання

Твій шлях до

власного житла

100% оплата

Купівля квартири з повною оплатою: зафіксуйте найкращу ціну без переплат.

Розтермінування

Розтермінування на 2 роки: обирайте щомісячний або поквартальний графік платежів із комфортним фінансовим навантаженням.

єВідновлення

Придбання квартири за програмою єВідновлення: використовуйте сертифікат за зруйноване житло для купівлі нової нерухомості.

Житловий ваучер

Придбання квартири за програмою житлового ваучера: використовуйте сертифікат як повну або часткову оплату вартості житла.

Індивідуальні умови

Купівля квартири з індивідуальними умовами: персональний підхід, адаптація графіка платежів та гнучкі фінансові рішення.

єОселя

Державна програма єОселя: пільгова іпотека на купівлю квартири з вигідною ставкою та доступними умовами фінансування.

Калькулятор розстрочки

Дані орієнтовні. Детальний прорахунок плану розстрочки отримайте у менеджера відділу продажів.

Черга

1 черга

Вартість нерухомості

2 000 000

Перший внесок

15%

300 000 грн

Термін

5 міс.

Щомісячний платіж:

340 000 грн

Інвестуйте вчасно

Попит і стадія будівництва визначають зростання вартості: з кожним етапом ціна підвищується

Котлован

Фасад

Здача в експлуатацію

Дата

Ціна за м²

Розтермінування

єПрограми

Вибір планування

01.05.2026

від 41 900 ₴

✓

01.12.2026

+15-20%

обмежено

✓

обмежено

01.06.2027

+30-35%

—

обмежено

залишки

Забудовник

Реформат

Ми створюємо продумане житло для сучасного життя: функціональні планування, комфортне середовище та чесна ціна.

Поєднуємо раціональний підхід і турботу про людей, закладаючи комфорт у кожне рішення та формуючи житло, зручне для щоденного життя.

Блог

Як ми будуємо

ваш дім

Всі

Хід будівництва

Новини

Акції та пропозиції

Хід будівництва "Червень"

Завершено роботи з влаштування монолітних конструкцій 1 поверху, влаштування перекриття комерційного приміщення 1 поверху та гідроізоляції 0 поверху. Наразі тривають роботи з армування міжповерхового перекриття між 1 та 2 поверхами.

Всі

Хід будівництва

Новини

Акції та пропозиції

Хід будівництва "Червень"

Чайки — перспективне передмістя Києва | Re-Format Alpha

Чому все більше людей обирають Чайки для життя? Зручне розташування, комфортне середовище та сучасний житловий комплекс Re-Format Alpha.

Майбутній об'єкт нерухомості (МОН): що потрібно знати покупцю

Дізнайтеся, що таке МОН (майбутній об’єкт нерухомості), як працює нова модель купівлі житла та які переваги вона дає покупцям.

Документація

(6)

Назва

Короткий Опис

Ким Виданий

Дата

Дозвіл на виконання будівельних робіт

Дозвіл № ІУ013260625458 на нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (II, III, IV, V черга будівництва) на земельних ділянках у селі Чайки Бучанського району.

Державна інспекція архітектури та містобудування України (ДІАМ)

29.06.2026

Дозвіл на виконання будівельних робіт

Дозвіл № ІУ012260327935 на нове будівництво комплексу багатоквартирних житлових будинків з об'єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури (I черга будівництва) на земельних ділянках у селі Чайки Бучанського району.

Державна інспекція архітектури та містобудування України (ДІАМ)

08.04.2026